O mercado de locação residencial em Natal registrou um aumento significativo de 11,04% nos preços médios durante o ano de 2024, conforme dados do Índice FipeZAP. Este índice acompanha as variações em 36 cidades por todo o Brasil e revela que a capital potiguar, embora não lidere o ranking de valorizações, acompanha a tendência de alta observada em âmbito nacional.
O aumento nos aluguéis em Natal reflete um cenário mais amplo, no qual o preço médio nacional de locação residencial subiu 13,5% no mesmo período. Este valor supera em quase três vezes a inflação oficial, que fechou o ano em 4,83%. A disparidade entre a inflação e o aumento dos aluguéis demonstra uma pressão significativa sobre os custos de moradia para os locatários. Inflação de 2024 fecha em 4,83%, acima do teto da meta do Banco Central.
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Com um preço médio de locação de R$ 39,65 por metro quadrado, Natal se posiciona em um patamar intermediário entre as capitais monitoradas pelo índice. A cidade apresenta valores inferiores aos de São Luís (R$ 52,08/m²) e Recife (R$ 54,95/m²), mas superiores a outras como Aracaju (R$ 24,90/m²) e João Pessoa (R$ 41,45/m²). Estes dados confirmam que, embora não esteja entre os mercados mais aquecidos, Natal segue a tendência de elevação dos custos de locação observada em outras regiões do país.
Os imóveis de um dormitório foram os que apresentaram a maior valorização percentual em 2024, com um aumento de 15,18%. Esse aumento generalizado nos preços é atribuído, em parte, à crescente demanda por imóveis para aluguel e à recuperação do setor imobiliário, que tem atraído novos investimentos.
O mercado imobiliário de Natal, portanto, vivencia um momento de valorização impulsionado por fatores tanto locais quanto nacionais. O aumento dos custos de aluguel impacta diretamente a população, especialmente aqueles que dependem da locação para moradia.
