O mercado imobiliário de Natal e Parnamirim apresentou um crescimento expressivo em 2024, impulsionado por um aumento significativo tanto nos lançamentos de novos imóveis quanto no volume de vendas. Um levantamento realizado em conjunto pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) e o Sebrae revelou um salto de 88% nos lançamentos em comparação com 2023.
Os números detalham o seguinte:
- 2024: 1.288 unidades lançadas
- 2023: 682 unidades lançadas
O relatório também indicou um aumento de 41% nas vendas, resultando em uma movimentação financeira superior a R$ 1,46 bilhão ao longo do ano. A arquiteta e corretora Fernanda Rebouças comentou: "Mercado aqueceu nos últimos anos, vai aquecer, e a previsão é que aqueça muito mais, vai acontecer mais valorização do metro quadrado dos imóveis. E a gente já está vendo isso na prática".
Sérgio Azevedo, presidente do Sinduscon-RN, atribui este crescimento à implementação do novo Plano Diretor de Natal em 2022. "O que a gente enxerga é uma constatação do quão benéfico foi para o mercado imobiliário de Natal a atualização do Plano Diretor. Quando a gente compara Natal com outras capitais do Nordeste, a gente vê que Natal desponta com um número muito significativo de lançamentos", afirmou Azevedo.
O estudo também apontou que o custo médio do metro quadrado em Natal e Parnamirim está em torno de R$ 8 mil, variando conforme a localização e o tipo de imóvel. Em relação a Parnamirim, a San Paolo Gelato inaugurou recentemente uma loja.
Ainda segundo o levantamento, cerca de 43% dos brasileiros entre 21 e 70 anos manifestam intenção de adquirir um imóvel nos próximos dois anos.
De acordo com o presidente do Sinduscon, a taxa de juros favorável para o comprador, que aplica seu dinheiro em um valor maior e paga a correção para a construção em um valor menor, somada à possibilidade de financiamento a longo prazo com juros menores, cria uma situação vantajosa para ambas as partes. É importante estar atento, pois Natal está em alerta devido às chuvas intensas, o que pode impactar obras e construções.
Fernanda Rebouças destacou que o aquecimento do mercado não se restringe ao público local, atraindo também investidores de outros estados e países. "Facilitou muito para essas pessoas que esperavam um projeto mais inovador, mais conforto, tamanhos mais apropriados pra eles em cada bairro. Atendeu essa demanda natalense que estava esperando por esses imóveis", disse. E completou: "E atraiu mais investidores externos de outros países. Eu senti uma chegada maior desses clientes estrangeiros e de outros estados". A cidade de Natal tem atraído cada vez mais investimentos.
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